Wohnen mit Wohlfühlfaktor - 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Karl-Marx-Straße 37, 39606 Osterburg
Gesamtmiete 695,00 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 416,76 EUR
Zimmer 3
Fläche 68,70 m²
Geschoss 2. OG

Beschreibung

Diese schöne und helle 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, den Sie über das helle Wohnzimmer erreichen.

Das geflieste Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

- Große, großzügig geschnittene Wohnräume

- Balkon

- Badezimmer mit Badewanne

- Kellerabteil

- freundliche und angenehme Wohnatmosphäre

 

Objektbeschreibung

Das ursprünglich als 5-geschosser gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2008 modernisiert und auf 3 Etagen reduziert. Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon.

Der gepflegte Gesamtzustand, verbunden mit der ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre macht das Objekt besonders attraktiv.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Zuhause mit einem ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben sind die guten Parkmöglichkeiten, die eine komfortable An- und Abreise ermöglichen.

 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Hansestadt Osterburg (Altmark). Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Darüber hinaus verfügt Osterburg über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Bahnhof Osterburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stendal, Wittenberge und Magdeburg, sodass Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die reizvolle Umgebung der Altmark mit ihren weitläufigen Wiesen, Wäldern und Radwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit verbindet Osterburg eine hohe Wohnqualität mit den Vorzügen einer ruhigen Kleinstadt und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Anfrage

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Nummer: 005.3705

Karl-Marx-Straße 37
39606 Osterburg

Kosten

Gesamtmiete: 695,00 EUR
Kaltmiete: 416,76 EUR
Nebenkosten: 103,05 EUR
Heizkosten: 175,19 EUR
Kaution: 3 Kaltmiete(n) (in Raten möglich)

Details

Zimmer: 3
Fläche: 68,70 m²
Geschoss: 2. OG
Lage: links
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Sanierung: saniert
Renovierung: renoviert
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Heizung: Fernwärme (Fernwärme)
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • PVC-Belag
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wechselsprechanlage

Küche

  • E-Herd-Anschluss
  • Fenster
  • Fliesenspiegel
  • gefliest

Bad

  • gefliest
  • Wanne

Objekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubau)
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1986
Modernisierung: 2008
Geschosse: 3
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • 95,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Osterburg, den 04.09.2026.